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◆建築会社に相談したいタイミングは大きく分けると３つ 　１．新築注文住宅 　２．リノベーション（大規模リフォーム） 　３．リフォーム（補修や一部交換など） 自分たちが何を必要としているかによって相談するべき建築会社が変わります。 建築会社の得意分野は様々です。 新築戸建てをメインとしている会社、またはリフォーム工事のみを営んでいる会社など、 多種多様です。 まずは自分たちが、どんなことを依頼したいのか、どんな悩みを解消してほしいのかを、 イメージできていることがとても大切です。 １．新築注文住宅 　新築注文住宅の会社は様々です。 構造や建て方も色々ありますが、勝手にわかりやすく３つに分けると… 「木造の会社・鉄骨系の会社・コンクリート系の会社」と分けることができます。 又、建築会社の価格も様々で「高価格帯・中価格帯・低価格帯」とこちらも大きく３つに分けることができます。 ◆高価格帯ハウスメーカー 　積水ハウス・ヘーベルハウス・住友林業など ◆中価格帯ハウスメーカー 　一条工務店・アイ工務店・ウィザースホームなど ◆低価格帯ハウスメーカー 　タマホ

不動産の購入を考えている初心者の方に向け、今回は不動産売買についてのガイドをご紹介します。特に、不動産の購入に関心のある方に役立つ情報となっています。 不動産売買は、慎重に準備しておかなければならない大きな取引です。 まずは、購入するための流れを把握し、事前に準備をすることが大切です。 【知ることが大切】 ■ 正しいスケジュール ①資金計画→②銀行計画→③物件探し→④購入申込→⑤売買契約→⑥銀行契約→ ⑦決済（支払い・引渡し） ※所要日数イメージ2カ月～3カ月（一般的な売買の場合） ① 資金計画 　不動産購入をする際、物件価格とは別に諸費用がかかります。 諸費用の中には様々な項目があり、土地購入の場合、新築建売購入の場合、中古戸建・マンション購入の場合など、目的物によって諸費用の内訳が変わります。 諸費用の中には「所有権移転費用・銀行費用・火災保険・仲介手数料」など様々です。 一般的に物件価格の一割程度が諸費用にかかる費用の目安と言われております。 ② 銀行計画 　どこの銀行を利用するのか、銀行からどのくらい融資を受けるのか、審査は通るのか。..

お客様の選択肢を増やすこと、どちらもWinWinであること ■ 選択肢を増やすとは 　正確な情報提供をすることが選択肢を増やすことに繋がります。 不動産に関する情報は非常に重要です。 信頼関係を築くためには、顧客に対して正確な情報を提供することが欠かせません。 最近は、ネット環境の向上、ユーチューブなどでの情報共有が安易となり、お客様と不動産業者の情報量は昔ほど大きな差はなくなってきましたが、まだ情報に差はあります。 ■ 情報の差から生まれる弊害 　不動産会社とお客様との間で情報の差が生まれると隠されるリスクが大きくなります。 隠されるとは何か…。 本当にお客様に合った物件があったとしても担当者もしくは不動産会社に都合が良い（メリット）物件を勧められてしまうというが起きてしまいます。 土地購入の場合によくある一例は、買ったはいいが思うような建物が建てられないなど、お客様が後々困るような物件を勧めれるといった内容です。 未公開物件と謳い（うたい）お客様を騙すような営業をする方もいますので、注意が必要です。 Ｔ-ＳＴＡＲＴは物件情報を包み隠さず共有す